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Combate ao déficit habitacional: Airbnb & Co deve partilhar mais dados com as autoridades para evitar fraudes

Tudonumclic - Combate ao deficit habitacional

O negócio de plataformas como Airbnb e Booking está a crescer: cada vez mais apartamentos particulares estão a ser alugados online. Embora isso seja bom para os turistas e anfitriões, também conduz a problemas significativos em muitas cidades: fraude, falta de moradia e aumento dos alugueres podem ser as consequências. Até agora, não existe um sistema uniforme de coleta de dados na UE, o que dificulta o controlo e a prevenção de fraudes e os seus efeitos negativos. Isto agora está definido para mudar. O Airbnb saúda as novas regras da UE.

Paris, Porto e Viena: as principais cidades da Europa são destinos turísticos populares. Assim, muitas pessoas passam férias lá. Cerca de um quarto de todas as dormidas são agora reservadas através das principais plataformas online (Airbnb, Booking, Expedia e TripAdvisor). Isso porque as hospedagens oferecidas por lá costumam ser mais baratas que os hotéis. Isso beneficia principalmente os anfitriões, plataformas e viajantes. 

Ao mesmo tempo, causa imensos problemas às cidades em causa: a falta de impostos sobre o turismo, a escassez de habitações e o aumento das rendas são o resultado. Isto deve-se principalmente ao facto de não existirem dados fiáveis ​​sobre as dormidas. A UE agora quer mudar isso.

Plataformas como Airbnb e Booking.com devem partilhar dados com autoridades no futuro

Se a Comissão da UE conseguir, plataformas como Airbnb & Co. devem partilhar dados com autoridades locais no futuro. Especificamente, as seguintes informações devem ser disponibilizadas:

  • Quem é o anfitrião?
  • Onde fica o alojamento?
  • Por quanto tempo o alojamento é alugado?

Pessoas físicas que alugam acomodações devem receber um número de registo, que também é disponibilizado publicamente para todos verem. Isso não é apenas para proteger os hóspedes, mas também para evitar fraudes. As acomodações não registadas geralmente levam à evasão de impostos e taxas de turismo. As cidades, então, deixam de pagar esses impostos quando se trata de manter e expandir a infraestrutura necessária (transporte público, coleta de lixo, etc.). 

Além disso, a obrigação de notificação deve contribuir para uma concorrência leal com outros fornecedores, como hotéis e pousadas da juventude. Além disso, os dados partilhados tornam mais fácil para as autoridades gerir as multidões nos pontos turísticos.

Muitas cidades, muitos regulamentos diferentes: Airbnb dá as boas-vindas à violação da UE

Até agora, não há regulamentação uniforme para a coleta de dados na UE. É por isso que cada vez mais cidades e municípios estão a introduzir os seus próprios. Isso complica o modelo de negócios das plataformas e o desenvolvimento da indústria do turismo. 

Em comunicado oficial , o Airbnb saúda a proposta legislativa da UE. Isso facilita a expansão da cooperação com os governos e permite que particulares aluguem as suas casas sem violar as regras aplicáveis.

Basicamente, as cidades beneficiam do turismo. Os veranistas tendem a consumir mais: comem mais fora de casa, compram souvenirs, vão ao teatro ou a outros eventos culturais. Em suma, gastam dinheiro e isso é bom para a economia. E, claro, é uma boa renda extra para quem tem apartamento ou quarto vago para alugar. No entanto, alugar apartamentos particulares em particular pode levar a grandes problemas sociais.

Andreas Schieder, chefe da Delegação SPÖ no Parlamento da UE, quer que o novo regulamento proteja a habitação social em particular: 

“O ALOJAMENTO DE CURTA DURAÇÃO, COMO O AIRBNB, É AGORA PARTE INTEGRANTE DO SETOR DO TURISMO. NOS ÚLTIMOS ANOS, VIMOS UM ENORME AUMENTO E, PORTANTO, OBSERVAMOS TAMBÉM NOVOS DESAFIOS. PARTICULARMENTE IMPORTANTE PARA MIM É TAMBÉM A PROTEÇÃO DA HABITAÇÃO MUNICIPAL E SOCIAL CONTRA A APROPRIAÇÃO INDEVIDA”.

Alugueres em alta, restaurantes cada vez mais caros e infraestruturas congestionadas

Numa noite aleatória em 2019, cerca de 1,4 milhão de turistas ficaram num apartamento de aluguer de curto prazo. Então a demanda é alta. A falta de dados e a consequente dificuldade de regulamentação podem levar a problemas profundos no pior dos casos. Entre eles, os seguintes: 

  • Alugueres mais altos e menos moradias: geralmente é mais lucrativo para os proprietários: interior oferecer apartamentos como acomodação de curto prazo. Eles ganham mais dinheiro assim. No entanto, isso reduz a oferta de moradia para as pessoas que ali vivem. 
  • Infraestrutura sobrecarregada: O grande número de turistas sobrecarrega o transporte público e sobrecarrega o descarte de lixo, já que nenhum dos dois foi projetado para grandes números.
  • Paisagem urbana alterada: existem ruas inteiras ou quarteirões de casas que consistem apenas em apartamentos do Airbnb. 
  • Fardos para os residentes: Os residentes em constante mudança podem tornar-se um fardo para os vizinhos. Por exemplo, através do ruído ou do lixo adicional que é criado.

Diretiva da UE entra em vigor em 2025, no mínimo

Antes que o regulamento sobre coleta e troca de dados entre em vigor, a Comissão da UE, o Parlamento da UE e os estados membros individuais devem primeiro chegar a um acordo. Este chamado “trílogo” acontecerá este ano. Depois disso, os estados membros da UE terão dois anos – até 2025, o mais tardar – para implementar os novos regulamentos.

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